Atšķirība starp licenci un nomu



Licence pret nomu

Nomas un licences jēdziens dažiem var būt diezgan mulsinošs. Pēc definīcijas noma uz laiku piešķir tiesības uz noteiktu īpašumu uz noteiktu laiku, savukārt licence dod kādam tiesības veikt vai darīt kaut ko ar īpašumu, kas sākotnēji nav atļauts vai aizliegts, ja šādas licences nav. Pirmais ir tas, kas rada interesi par piešķīrēja īpašumu, turpretī pēdējais vienkārši dod pienācīgu atļauju izmantot īpašumu, tāpēc nav interese par minēto īpašumu. Turklāt saskaņā ar Indijas likumu par atvieglojumiem (52. nodaļa) licence var piešķirt tiesības ne tikai vienai personai, bet arī personu grupai.



Pamatojoties uz Īpašuma nodošanas likumu (105. pants), noma ļauj nomniekam pienācīgi izbaudīt iznomātāja nekustamo īpašumu. The vienošanās var netieši vai izteikt, un to var baudīt visilgāk laiks pieļaujams, pamatojoties uz solījumu, samaksāto cenu vai pakalpojumu, kas laiku pa laikam vai konkrētā gadījumā tiek sniegts nodotājam, kurš ir piekritis līguma noteikumiem.



Ja tā ir noma vai licence, tā būtu jāpadara izpildāma rakstveidā, it īpaši, ja līgums ir ilgāks par vienu gadu. Citi licenču veidi ir paredzēti īstermiņam, piemēram, mutisku līgumu gadījumā, kas tos viegli atsauc pēc piešķīrēja gribas. Labs piemērs ir tas, ka jūs savam draugam piešķirat “mutisku licenci”, ka viņš var praktizēt jūsu motocikla izmantošanu pie ceļa, bet pēc tam jūs pēc stundas saki (nez kāpēc) 'Turiet rokas nost no mana īpašuma!'
Nekustamā īpašuma nozarē vēl viens piemērs, lai izprastu atšķirību starp šiem, ir šāds - kad jums tiek piešķirta daudzdzīvokļu ēkas īre, tad jūs varat to aizņemt vienība tik ilgi, cik vēlaties, it kā jums tas faktiski piederētu, atkarībā no saskaņotajiem noteikumiem starp jums kā īrnieku (piemēram, nomnieku) un īpašnieku (piemēram, iznomātāju). Tagad, ja jums tiek piešķirta licence izmantot šī daudzdzīvokļu dzīvokļu kompleksa baseinu, jums ir piešķirta atļauja izmantot baseinu, taču jūs nevarat izslēgt citus, it īpaši, ja arī viņiem ir dota licence vai tiesības izmantot ērtības (nav ekskluzīvs).

Kopsavilkums:

1. Atšķirībā no nomas līgumiem tikai par licences līgumu interešu nodošana nav paredzēta.
2. Atšķirībā no nomas gadījumā licenci var viegli atsaukt.
3. Noma piešķir nomniekam tiesības tikai uz īpašumu, savukārt licence - īpašuma (neekskluzīvas) lietošanas tiesības, jo tā ir likumīga īpašumtiesības joprojām ir pie sākotnējā licencētāja.
4. Ja licenci nevar nodot tālāk, nomas līgumam ir nododama funkcija.

Populārākas Posts

Atšķirība starp strupceļu un badu operētājsistēmas OS



Operētājsistēma ir vissvarīgākā programmatūra, kas darbojas datorā. Tas ir atbildīgs par datora atmiņas un procesu pārvaldību, kā arī

Atšķirība starp JIVE un Swing

JIVE un Swing Java interaktīvās vizualizācijas vide (vai JIVE) ir specifiska Java Eclipse. Tā ir interaktīva izpildes vide (tas nozīmē

Atšķirība starp odiem un augļu mušām

Izskats Ganīti, gan augļu mušas ir mazas mušu sugas, kas sastopamas līdzīgos biotopos. Viņi bieži tiek sajaukti viens otram, jo ​​tas nav ļoti viegli

Brīdinājums par lielisku juvelierizstrādājumu līniju!



Pagājušajā nedēļā Jason Wu šovā es apstājos savās dziesmās pēc tam, kad uz vienas vēsa izskata modesista pamanīju šikāko, zelta, bumbiņu kaklarotu (pārsteigums, pārsteigums-paziņojuma kaklarota, kas piesaistīja manu uzmanību!).

Pateicības diena 2018: pašas labākās slavenību Instagram

Pateicības dienā 2018 slavenības publicēja Instagram ziņas par saviem svētkiem un dalījās tajā, par ko ir pateicīgas.

Ko darīt, ja Diepes reids būtu izdevies?

Vai tiešām iebrukums bija neaizstājams priekšnoteikums pilna apjoma operācijām, kā Čērčils to nodēvēja?